Phải Làm Gì Khi Diện Tích Đất Không Đúng Với Sổ Đỏ, Phải Làm Gì?

Điều 98. Nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

5. Trường hợp có sự chênh lệch diện tích giữa số liệu đo đạc thực tế với số liệu ghi trên giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này hoặc Giấy chứng nhận đã cấp mà ranh giới thửa đất đang sử dụng không thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng đất, không có tranh chấp với những người sử dụng đất liền kề thì khi cấp hoặc cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất diện tích đất được xác định theo số liệu đo đạc thực tế. Người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích chênh lệch nhiều hơn nếu có.

Khoản 1 Điều 106 Luật đất đai năm 2013 quy định:

Điều 106. Đính chính, thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp

Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:

a) Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó;

b) Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.

Với thông tin bạn cung cấp và hai quy định nên trên, để giải quyết trường hợp diện tích đất thực tế không khớpdiện tích đất trong sổ đỏ, bạn sẽ phải ra UBND cấp huyện để xin đính chính lại giấy chứng nhận.

Xem thêm: Hướng Dẫn Giải Bài Tập Chuỗi Phản Ứng Hóa Học Hữu Cơ 9, Bài Tập Chuỗi Phản Ứng Hữu Cơ

Thủ tục đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Căn cứ Khoản 1 Điều 86 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và khoản 3 Điều 10 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường, khi thực hiện thủ tục đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bạn phải chuẩn bị những hồ sơ sau:

– Đơn đề nghị đính chính đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản phát hiện sai sót trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp;

– Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

Tiến hành nộp hồ sơ tại UBND cấp huyện và làm theo hướng dẫn của cán bộ địa phương.

Xem thêm: Thanh Cuộn Trong Excel Không Chạy, Di Chuyển Hoặc Cuộn Qua Trang Tính

3./ Liên hệ tư vấn

Với những trường hợp sai lệch diện tích với sổ đỏkhác, nếu có thắc mắc cần được giải đáp, bạn vui lòng liên hệ văn phòng luật sư nhà đất lingocard.vn theo thông tin dưới đây để được luật sư trả lời nhanh chóng và chính xác nhất.