Khi chủ đầu tư xây dựng dự án căn hộ, biệt thư hay người dân xây nhà ở thì phảimật độ xây dựng của công trình. Để biết được mật độ xây dựng theo đúng quy định địa phương thì bài viết dưới đây chia sẻ về cách tính hiện nay.Bạn đang xem: Mật độ xây dựng tiếng anh
Đang xem: Chiếm diện tích tiếng anh
Theo quy định nhà nước, mật độ xây dựng phải dựa vào diện tích đất, bản vẻ thiết kế nhà cao tầng và bộ Quy chuẩn về kỹ thuật xây dựng; theo từng khu vực.Bạn đang xem: Diện tích chiếm đất tiếng anh là gì
Hiện nay, Mật độ xây dựng (tiếng anh là Building Density) gồm 02 loại: Mật độ xây dựng gộp và mật độ xây dựng thuần.
Vị dụ 1:
Diện tích đất của nhà bạn 4mx20m = 80m2.Phần diện tích bạn xây nhà: 4mx17m = 68m2.Phần sân trước bạn chừa 3m: 5mx3m=15m2
Kết luận: Mật độ xây dựng nhà bạn là: 68m2/80m2 x100 = 85%; Trong đó phần xây dựng là 85% (tương ứng 85m2), phần chừa sân 15% (tương ứng 15m2).
Bảng mật độ xây dựng tối đa cho nhà ở riêng lẻ, nhà vườn, biệt thự
Diện tích lô đất (m2) | ≤50 | 75 | 100 | 200 | 300 | 500 | >1000 |
Mật độ XD tối đa (%) | 100 | 90 | 80 | 70 | 60 | 50 | 40 |
Xem thêm: Cách Giải Hệ Phương Trình Xy, Kĩ Thuật Giải Các Loại Hệ Phương Trình
Mật độ xây dựng áp dụng ngoại thành và nội thành
Mật độ xây dựng (%) = Diện tích chiếm đất của công trình kiến trúc (m2) : Tổng diện tích lô đất xây dựng (m2) x 100%
Trong đó:
Diện tích chiếm đất của công trình không bao gồm diện tích chiếm đất của các công trình như: các tiểu cảnh trang trí, bể bơi, sân thể thao ngoài trời (trừ sân tennis và sân thể thao được xây dựng cố định và chiếm khối tích không gian trên mặt đất, bể cảnh…)
Xem thêm: Giải Và Biện Luận Phương Trình Bậc 2 Lớp 9, Giải Và Biện Luận Phương Trình Bậc Hai
Công thức tính mật độ xây dựng
Trong đó:
Nt: Mật độ xây dựng của khu đất;Nb: mật độ xây dựng cận dưới trong bảng 1 tương ứng với Cb”Na: mật độ xây dựng cận trên trong bảng 1 tương ứng với Ca;Ca: diện tích khu đất cận trên;Cb: diện tích khu đất cận dưới;Ct: diện tích khu đất cần tính;
Như vậy, từ công thức trên, bạn có thể dễ dàng tính được mật độ xây dựng để biết được các chỉ sao cho phù hợp với các công trình của mình, phù hợp với sự cấp giấy phép xây dựng của nhà nước trong từng khu vực.
Infographic: Có nên mua dự án bất động sản nhà ở giai đoạn sơ khai? Chuyên mục: Diện tích