Cách Tính Thuế Xây Dựng Nhà Ở Mới Nhất 2020, Cách Tính Thuế Xây Dựng Nhà Ở

Số thuế giá trị gia tăng phải nộp = Doanh thu tính thuế giá trị gia tăng x Tỷ lệ thuế giá trị gia tăng

Số thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp = Doanh thu tính thuế thu nhập cá nhân x Tỷ lệ thuế thu nhập cá nhân

Trong đó doanh thu tính thuế giá trị gia tăng và doanh thu tính thuế thu nhập cá nhân được tính trong 4 trường hợp sau:

Doanh thu tính thuế GTGT và doanh thu tính thuế TNCN là 2 loại doanh thu bao gồm thuế (trường hợp thuộc diện chịu thuế) của toàn bộ tiền bán hàng, tiền gia công, tiền hoa hồng và tiền cung ứng dịch vụ phát sinh trong kỳ tính thuế từ hoạt động sản xuất, kinh doanh dịch vụ và hàng hóa.Các cá nhân nộp thuế khoán có sử dụng hóa đơn của cơ quan thuế thì doanh thu tính thuế được căn cứ theo doanh thu trên hóa đơn và doanh thu khoán.Cơ quan thuế có thẩm quyền sẽ ấn định doanh thu tính thuế khoán theo quy định của pháp luật về quản lý thuế đối với các cá nhân kinh doanh không xác định được doanh thu tính thuế khoán hoặc xác định không phù hợp với thực tế.Cá nhân kinh doanh nhiều lĩnh vực, ngành nghề khác nhau thì cá nhân thực hiện khai báo và tính thuế theo tỷ lệ thuế tính trên doanh thu áp dụng đối với từng lĩnh vực, từng ngành nghề. Trong trường hợp cá nhân kinh doanh không xác định được doanh thu tính thuế của từng lĩnh vực, ngành nghề hoặc xác định không phù hợp với thực tế kinh doanh thì cơ quan thuế có thẩm quyền ấn định doanh thu tính thuế khoán từng lĩnh vực, từng ngành nghề theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.

Xem thêm: Giải Vở Bài Tập Toán Lớp 5 Tập 1 Bài 13, Bài 13: Luyện Tập Chung

Lưu ý:

Căn cứ vào Khoản 2 Điều 3 Thông tư 92/2015/TT-BTC, cách tính thuế xây dựng nhà ở quy định như sau: “ Dịch vụ, xây dựng không bao thầu nguyên vật liệu: tỷ lệ thuế giá trị gia tăng là 5%, tỷ lệ thuế thu nhập cá nhân là 2%”.

Trong trường hợp chủ nhà tự thuê nhân công lẻ thì chủ nhà phải có trách nhiệm kê khai và đóng thuế TNCN cho các nhân công đó( trừ trường hợp được miễn đóng thuế TNCN)

Nếu tự mua nguyên vật liệu nhà ở và có đầy đủ chứng từ hóa đơn thì chủ nhà không phải đóng thuế vật tư.

Tỷ lệ thuế thu nhập cá nhân và tỷ lệ thuế giá trị gia tăng được tính như sau:

Cung cấp, phân phối hàng hóa: tỷ lệ thuế giá trị gia tăng là 1%, tỷ lệ thuế thu nhập cá nhân là 0,5%.Sản xuất, vận tải, dịch vụ có gắn với hàng hóa, xây dựng có bao thầu nguyên vật liệu: tỷ lệ thuế GTGT là 3% và tỷ lệ thuế TNCNlà 1,5%.Hoạt động kinh doanh khác: tỷ lệ thuế giá trị gia tăng là 2% và tỷ lệ thuế thu nhập cá nhân là 1%.

Trường hợp 2: Đối tượng đóng thuế là chủ thầu

Trường hợp chủ nhà và chủ thầu thỏa thuận là chủ thầu phải đóng thuế xây dựng nhà ở.Chủ thầu khi nhận thi công công trình xây dựng nhà ở thì phải đăng ký hợp đồng xây dựng. Phải nộp thuế môn bài, thuế GTGT, thuế thu nhập doanh nghiệp tại cơ quan thuế địa phương.

Xem thêm: Giới Thiệu Về Macro Trong Excel Là Gì ? Cách Tạo Và Chạy 1 Macro Trong Excel

Trường hợp xây dựng thỏa thuận, chủ nhà là người đóng thuế thì chủ thầu không phải thực hiện việc kê khai và nộp thuế xây dựng nhà ở.

Trên đây là các thông tin cần thiết về thuế xây dựng nhà ở mà bạn nên biết trước khi xây dựng để thực hiện đúng quyền và nghĩa vụ với nhà nước đồng thời để bảo vệ quyền lợi cho chính mình. lingocard.vn hy vọng bài viết này đã giúp bạn trả lời được các thắc mắc của mình!