Tầng Hầm Có Tính Vào Diện Tích Xây Dựng Không, Diện Tích Sàn Là Gì

Quy định cách tính diện tích sàn xây dựng

Theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về phân loại, phân cấp công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật đô thị QCVN 03 : 200/BXD quy định như sau :

Diện tích sàn của một tầng

Diện tích sàn trong phạm vi mép ngoài của các tường bao thuộc tầng. Phần diện tích hành lang, ban công, lô gia,…cũng được tính trong diện tích sàn.

Tổng diện tích sàn của ngôi nhà

Tổng diện tích sàn của tất cả các tầng, bao gồm cả các tầng hầm, tầng nửa hầm, tầng kỹ thuật, tầng áp mái và tầng mái tum.

Xem thêm: Cách Bật Loa Màn Hình Máy Tính Bị Khóa Nhanh Nhất, Không Thể Phát Âm Thanh Từ Loa Màn Hình

Cách tính diện tích sàn xây dựng nhà ở thông dụng

Diện tích xây dựng (DTXD) = Diện tích sàn sử dụng + diện tích khác (phần móng, mái, sân, tầng hầm,..)

Trong đó :

Diện tích sàn

Phần có mái che phía trên : 100% diện tích.Phần không có mái che nhưng có lát gạch nền : 50% diện tích.Ô trống trong nhà.Dưới 4m² tính như sàn bình thường.Trên 4m² : 70% diện tích.Lớn hơn 8m² : 50% diện tích.

Phần gia cố nền đất yếu

Tùy vào điều kiện đất, điều kiện thi công mà sẽ quyết định sử dụng loại hình gia cố khác nhau như sử dụng gỗ hoặc cốt thép.Sử dụng phương pháp đổ bê tông cốt thép thì sẽ tính 20% diện tích.

Phần móng

Móng đơn tính 30% diện tích.Đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi : 35% diện tích.Móng băng tính 50% diện tích.

Phần tầng hầm

Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram hầm : 135% diện tích.Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram hầm : 150% diện tích.Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m so với code đỉnh ram hầm : 180% diện tích.

Phần sân

Dưới 20m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền : 100%.Dưới 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền : 70%.Trên 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền : 50%.

Phần mái

Mái bê tông cốt thép, không lát gạch tính 50% diện tích của mái, có lát gạch tính 10% diện tích của mái.Mái ngói vì kèo sắt : 60% diện tích của mái.Mái bê tông dán ngói : 85% diện tích của mái.Mái tôn tính 30% diện tích của mái.

Trên đây là cách tính diện tích sàn xây dựng chung và phổ biến. Tuy nhiên còn phụ thuộc vào các gói thầu và giữa các nhà thầu khác nhau sẽ có những cách tính khác nhau. Chính vì vậy, khi xây dựng nhà ở các bạn đừng quan tâm chi tiết chi phí trên từng m² mà hãy quan tâm đến tổng giá trị hợp đồng và những hạng mục mà nhà thầu thực hiện trong gói thầu.

Xem thêm: Giải Vở Bài Tập Toán Lớp 3 Trang 79 Tập 1, 2, 3, 4 : Tính Giá Trị Của Biể

Cách tính diện tích sàn xây dựng nhà xưởng, nhà công nghiệp

Để tính toán chi phí xây dựng nhà xưởng, nhà công nghiệp các bạn có thể liên hệ với Shun Deng chúng tôi. Đơn vị đi đầu trong lĩnh vực tư vấn thiết kế, thi công nhà xưởng, nhà thép tiền chế hiện nay. Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng giàu kinh nghiệm, chúng tôi tư tin sẽ mang đến cho quý khách những công trình mang tính thời đại, vững chắc cùng hiệu quả kinh tế tốt nhất.

Liên hệ với chúng tôi :