Cách Tính Diện Tích Nhà Cấp 4 Trọn Gói Hết Bao Nhiêu Tiền Năm 2019 ?

Dự toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 là một trong những điều quan tâm đầu tiên đối với bất kỳ ai khi đang có nhu cầu xây nhà. Tùy thuộc vào diện tích và phong cách thiết kế mà chi phí xây nhà cấp 4 sẽ khác nhau. Vậy cùng tham khảo cách tính chi phí xây nhà cấp 4 hết bao nhiêu tiền, để từ đó lập kế hoạch, chuẩn bị ngân sách xây nhà cấp 4 tiết kiệm nhất.

Chi phí xây nhà cấp 4 hết bao nhiêu tiền?

Chi phí xây nhà cấp 4 tùy thuộc vào diện tích xây dựng, chi phí nhân công, tùy thuộc theo nhu cầu của mỗi chủ đầu tư mà có thể thực hiện dự toán chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói hay tính toán chi phí xây nhà theo từng phần. Với những gia đình không có thời gian để giám sát hay chuẩn bị vật tư xây dựng, thì phương án xây nhà cấp 4 trọn gói sẽ được ưu tiên lựa chọn. Tuy nhiên với phương án này, chi phí xây nhà sẽ có nhỉnh hơn so với chi phí xây nhà theo từng phần

Xác định diện tích xây dựng

Khi xây dựng nhà cấp 4 bạn cần tính diện tích xây dựng nhà là bao nhiêu m2 rồi nhân với đơn giá. Các nhà thầu thi công nhà đều báo nhanh bằng đơn giá. Do đó quan trọng nhất là xác định cách tính m2. Mỗi nhà thầu lại có cách tính rất khác nhau, cần cụ thể cách tính.

Nhưng để giúp các bạn dễ hiểu hơn không phải ngồi tỉ mỉ tính toán mất thời gian. Chúng tôi sẽ tính toán chi phí xây nhà 100m2 cụ thể nhất, giúp bạn biết tổng chi phí xây nhà cấp 4 100m2 hết bao nhiêu tiền nhanh nhất và chính xác nhất.

Đang xem: Cách tính diện tích nhà cấp 4

Tính diện tích:

● 1 Trệt = 5*20 = 100m2.

● Mái tôn = 52030% = 30m2.

Vậy tổng diện tích là 130m2.

Với tổng diện tích xây dựng là 130m2 thì chi phí xây dựng là 130m2 * nhà ở thường khoảng từ 5 – 6 triệu nếu lấy 5tr = 130 * 5 = 650.000 triệu

(Như vậy chi phí xây dựng này đã bao gồm cả phần thô và phần ốp lát hoàn thiện nhưng chưa có nội thất ở bên trong như bàn, ghế, tủ, giường, đèn, thiết bị vệ sinh…)

Tổng chi phí xây nhà cấp 4 100m2 tính theo diện tích xây dựng là: 650 triệu đồng

Chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng là một trong những mẫu nhà đẹp với ưu thế tiết kiệm diện tích và chi phí xây dựng nên được nhiều gia đình chọn xây hiện nay. Chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng được tính theo diện tích 5x15m, sử dụng mái ngói, vật tư trung bình sẽ có đơn giá như sau:

Tính diện tích

Tầng Trệt: 5 x 15 = 75 m2

Tầng lửng: 5 x 13= 65 m2

Mái ngói: 5×15 x 50% = 37.5 m2

Nhân đơn giá

Theo số liệu trên chúng ta có: 177.5 m2 x nhà ở thường 5tr = 177.5 x 5 = 887, 500 vnđ.

Xem thêm: Toán Lớp 5: Chuyển Đổi Đơn Vị Đo Diện Tích Quiz, Chuyển Đổi Đơn Vị Đo Diện Tích

Chi phí xây nhà cấp 4 có gác lửng diện tích 5×15 tổng chi phí 887.500 nghìn đồng.

Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn rẻ nhất

Nhà cấp 4 mái tôn là mẫu nhà cấp 4 rẻ đẹp được xây nhiều tại nông thôn hiện nay. Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 50m2 sẽ được tính cụ thể như sau:

Trệt 100% = 50m2Móng: 50% = 25m2Đơn giá xây dựng trọn gói: 4.000.000 đến 5.000.000 (VNĐ/m2)Đơn giá xây dựng phần thô: 2.800.000 đến 3.200.000 (VNĐ/m2)Chi phí nhân công không có bao gồm vật tư: 800.000 (VNĐ/m2)Mái bằng 70% = 35m2, mái tôn chống nóng Bluescope Zacs 30% (tầm 10 triệu)Chi phí nhân công trọn gói bao gồm vật tư dao động từ: 3.800.000 đến 4.200.000 (VNĐ/m2) còn tùy vào loại vật tư

Vậy chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn diện tích 50m2 bạn cần khoảng 250 – 350 triệu. Tuy nhiên tùy theo sở thích, chi phí đầu tư hoặc đơn vị thiết kế mà báo giá xây nhà cấp 4 mái tôn 50m2 có thể thay đổi.

Mẫu nhà cấp 4 đẹp, rẻ được xây nhiều hiện nay

Cùng tham khảo một số hình mẫu nhà cấp 4 đẹp rẻ được xây nhiều hiện nay. Để từ đó lên kế hoạch xây nhà cấp 4 cho gia đình mình tối ưu công năng, tiết kiệm chi phí nhất. Tùy vào diện tích xây nhà cấp 4 mà có thể lựa chọn xây nhà cấp 4 mái thái , nhà cấp 4 mái bằng, hay nhà cấp 4 có gác lửng..

Xem thêm: Các Tài Liệu Khóa Học Cho Việc Tự Học Ui/Ux Qua Bài Tập Online

Trên đây là dự toán chi phí xây dựng nhà cấp 4. Tóm lại bạn cần có thiết kế trước, sau đó mang thiết kế sơ bộ đó hỏi các nhà thầu báo giá là xong. Bạn nhớ rõ là vừa yêu cầu báo đơn giá/m2 vừa yêu cầu báo tổng số tiền nhé. Tránh trường hợp báo đơn giá thấp sau đó cách tính diện tích lại cao thì tổng số tiền lại vượt.